[摘要] 原住建部政策研究中心副主任王珏林表示，依然看好中国楼市发展，但目前大城市房价上涨压力仍很大，三四线城市楼市“消化不良”，行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒，不动产登记对楼市影响将盖过房产税，投资楼市应谨慎。
原住建部政策研究中心副主任王珏林表示，依然看好中国楼市发展，但目前大城市房价上涨压力仍很大，三四线城市楼市“消化不良”，行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒，不动产登记对楼市影响将盖过房产税，投资楼市应谨慎。
王珏林认为，不动产统一登记制度建立后，可以更好地落实《物权法》，有效保护不动产权利人的合法财产权。除此之外，推行不动产统一登记制度，还有一项至关重要的作用，就是逼出空置房。
王珏林说，目前中国仍处于工业化中期，城镇化加速推进，中国楼市还会有不错的发展。
“未来进入法制化和市场化轨道，是一种必然的趋势。”王珏林表示，现在房地产市场不太稳定，楼市调控的长效机制和法制化运作尚需时日，在未建立之前政策不宜出现“空窗期”，因而行政手段暂时还没有退出的必要。
在王珏林看来，未来在武汉等省会城市推进房产税试点，是完全有可能的，不过时间和征收力度，得看国家税务部门的选择、地方政府的积极性和准备工作是否充分。“比起开征房产税，真正厉害的是不动产登记。”王珏林说，开征房产税，政府既要考虑保护房地产市场和经济发展，同时还要兼顾居民需求等各方面利益，通常会在选择试点之后逐步推广。而不动产登记，速度要快得多，它类似于人口普查，把每个人的固定资产全部摸清楚了，政府在管理和制定政策方面可以有的放矢，能有效遏制楼市的非理性需求和地产领域的腐败等。
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