[摘要] 4月份，市区商品房共成交879套，成交面积8.96万平方米，成交金额6.28亿元，环比上月分别下降0.34%、增长4.79%、增长14.36%。
编者按：2014年4月马鞍山楼市“银四”显得有些暗淡，成交量延续三月走低，购房者买房意愿不高，仍然抱有观望态度。
4月份，市区商品房共成交879套，成交面积8.96万平方米，成交金额6.28亿元，环比上月分别下降0.34%、增长4.79%、增长14.36%。其中：商品住房成交688套，成交面积7.29万平方米，成交金额4.51亿元，环比上月分别增长0.88%、4.55%、22.09%。
4月份，市区商品住房成交均价每平方米6188元，与去年同期相比上涨9.19%，与上月相比上涨16.78%。价格上涨主要受新上市佳山墅、春晖等项目非普通住宅成交和城南板块及市中心楼盘成交量放大的影响。扣除非普通住宅外，市区商品住房成交均价每平方米5432元，同比下降4.14%，环比上涨3.56%。在所有成交楼盘中，本月共有27家楼盘环比成交价格下跌，24家楼盘环比成交价格上涨。
1-4月，市区商品房成交均价为6029元/㎡，同比上涨2.65％。其中商品住房成交均价为5401元/㎡，同比下跌5.06%。从月度走势看，市区商品住房成交均价总体呈现出探底回升迹象，1月份商品住房成交均价出现明显下滑，成交均价为2012年3月以来的点；2月份开始，成交均价跌幅开始变小，表明市场价格已经接近购房者的心理价位；3月份市区商品住房成交均价开始回升；4月份，市区商品住房的价格出现了小幅攀升。1-4月，市区商品住宅成交均价分别为5119元/㎡、5157元/㎡、5245元/㎡、5432元/㎡，呈逐月上涨趋势。
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