[摘要] 深业华府地处城南核心，占地140万㎡，两大商圈环伺，马钢四小落户于此。其坐拥地段、配套和教学、户型多重资源优势，自2011年12月3日首次开盘至今，“诗城高档大盘”的标签就牢牢与深业捆绑在一起，在置业者眼中，深业地产不仅仅有着增值保值的价值，而且随着地段愈加成熟，前景亦急剧飙升。
深业华府地处城南核心，占地140万㎡，两大商圈环伺，马钢四小落户于此。其坐拥地段、配套和教学、户型多重资源优势，自2011年12月3日首次开盘至今，“诗城高档大盘”的标签就牢牢与深业捆绑在一起，在置业者眼中，深业地产不仅仅有着增值保值的价值，而且随着地段愈加成熟，前景亦急剧飙升。年末，深业华府100-155㎡实景现房感恩加推中，马鞍山房天下有幸与深业华府营销中心经理徐云宏进行了一次简单的对话。
房天下：请问项目现在一期销售情况怎么样了呢？
徐云宏：一期目前销售量大概在60%左右，但是从11月份到现在销售情况不是很乐观，11月份销售量在20几套，12月份到目前为止不到10套，跟现在马鞍山楼市比较冷淡有一定的关系。
房天下：那现在一期大约还剩多少体量呢？
徐云宏：现在还剩约4.5亿货值，存量还比较多。
房天下：那深业二期预计什么时候会推出？产品较一期有什么变化呢？
徐云宏：二期预计2014年5月份加推，二期产品主要以小户型为主，能满足很多刚需需求。
房天下：那马钢四小预计是什么时候开学呢？
徐云宏：马钢四小12月份已经开工，预计2015年9月份正式开学，跟我们一期房源交付时间差不多一致，如果家里有小孩可以正好赶上开学时间。
房天下：那针对这种情况深业在年底会有什么的策略，价格上会不会有一定的调整呢？
徐云宏：我们会推出一些打折优惠楼盘和礼品，也会优化我们的销售团队。不过由于深业是国企，在价格上还是追求稳定的。当然，有一些房地产可能在这种冷淡的时期会采取以价换量，毕竟生存才是最重要的。不过，明年万达和亿丰都要开业了，这边的综合体起来后可能会带动城南楼盘的销售量。
房天下：根据马鞍山房天下监控，在11月马鞍山销售总量在1089套，但是12月份销售量急剧下滑，徐总能说下大概是什么因素造成这样的情况吗？
徐云宏：这个跟马鞍山单一的经济结构有关系，另外马鞍山的少来人口少，刚需置业为主，改善置业为辅，很多人现在手头上都有房了，而马鞍山这样的三线城市房产的空间也不大，所以大家买房投资的兴趣也不大。
另外一个原因就是市场的库存量大了，马鞍山不像是北上广大城市供不应求，而是本身就有比较大的库存又在不断推出新的楼盘，自然就不好卖了。
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